За время кризиса расстановка сил на рынке недвижимости в Эстонии изменилась практически кардинально. Эстонские инвесторы, чтобы как-то удержаться на плаву, избавлялись от имеющейся недвижимости, тогда как российские, сравнительно недавно пришедшие на этот рынок, скупали коммерческую недвижимость на десятки миллионов евро.

В Эстонии интересы российских инвесторов представляли два эстонских предпринимателя - обладающий опытом руководителя сделок с недвижимостью предприятия East Capital Марко Кулль и работавший руководителем по управлению персональными инвестициями в Hansapank Игорь Мёльдер. По информации A"ripa"ev, подобное плодотворное сотрудничество эстонских бизнесменов и российских инвесторов начиналось три года назад с личных знакомств, а дальше совместный бизнес пошел по нарастающей, объем сделок расширил портфель коммерческой недвижимости, превратив его в один из крупнейших в Эстонии.