Цены за аренду держатся постоянными

В течение нынешнего года на ида-вируском рынке коммерческих площадей добавились некоторые новые торговые площади и площади для обслуживания. В Йыхви готовы магазин "Эхитус сервис" возле шоссе Таллинн-Нарва и пристройка на втором этаже "Каубакескуса" в центре города. В Нарве построен центр "Кересе" по улице Кереса, в Кивиыли - пристройка к торговому центру "К5". Торговые и обслуживающие площади в Ида-Вирумаа в основном - арендуемые, в собственном использовании находятся лишь отдельные площади. Уровень арендной платы оставался примерно таким же, как в конце 2006 года, и заметного роста цен не предвидится.

Цены на аренду площадей класса "А" составляют 140-400 крон/кв. м в месяц в зависимости от местоположения и величины. Арендные цены площадей класса "В" равны примерно 100-150 крон/кв. м в месяц.

Спрос на торговые и обслуживающие площади по-прежнему велик в Йыхви, Нарве и Кохтла-Ярве, в остальных местах уезда спрос ниже.

На 2008 год мы прогнозируем продолжение роста спроса на торговые и обслуживающие площади, арендные платы останутся на том же уровне или умеренно повысятся в случае новых строений.

Требуются маленькие конторские площади

По части конторских помещений рынок в Ида-Вирумаа был сравнительно стабилен и особых изменений на нем не заметно. Новых конторских помещений на рынке значительно больше не стало. Отметить стоит построенный в центре Нарвы центр "Кересе", где на втором и третьем этажах предлагаются в основном офисные площади.

Спросом пользуются конторы со сравнительно маленькой площадью - в общем до 30-50 кв. м. По части конторских площадей спрос заметно выше в Йыхви и Нарве, а пониже - в Кохтла-Ярве и других городах Ида-Вирумаа. Цены на аренду конторских площадей по сравнению с прошлым годом не увеличились - скорее, стабилизировались.

Цены аренды конторских площадей составляют 80-150 крон/кв. м. в месяц.

В сфере конторских площадей доминирует рынок арендуемых помещений, находящихся в собственном использовании площадей сравнительно мало.

В 2008 году прогнозируем стабилизацию рынка конторских площадей, спрос немного вырастет, цены за аренду останутся на том же уровне.

В крупнейших городах Ида-Вирумаа - Нарве, Кохтла-Ярве, Йыхви и Силламяэ в последнее время несколько увеличился интерес к складским и производственным площадям. Производственные площади находятся в основном в собственном пользовании, но в то же время есть спрос и на арендуемые площади - особенно в Силламяэ и Нарве. Цены за аренду складских и производственных площадей оставались примерно на уровне прошлогодних. Несколько увеличилась цены аренды площадей, возникших в ходе развития и обновления недвижимости, что можно объяснить увеличением расходов на строительство.

В нынешнем году мы прогнозируем стабилизацию рынка складских и производственных площадей, спрос и цены за аренду могут умеренно увеличиться.

Вторник, 9.10.2007

rus.pohjarannik.ee