Как вариант:

1. Взять городскую землю в аренду у города, если она не принадлежит товариществу. Город даёт в аренду землю и даже обеспечивает ремонт и уборку дорожного полотна. Это главным образом сделано для организации парковок.
2. Собрать собрание и включить несколько пунктов в устав товарищества, касательно этой проблемы, где обязать убирать место для авто или во время убирать авто. В случае не исполнения по какой-либо причине жилец должен за свой счёт оплатить уборку места, где стоял его автомобиль.
3. Принять новый устав.

Вроде даже по закону всё получается.