В ближайшем будущем планирую переехать в частный дом, вот и возник вопрос, что дешевле, построить или купить и какая разница в цене? дом хочу 2-х этажный 5-6 комнат чтобы было . отделка и прочие личные желания отбрасываем. средний дом, всё по минимуму
ЗЫ: цена максисум 100,000 евро

Не уверен, что инфа будет полезной, так как личного опыта не имею(ну кроме дачи - но это же совсем другое дело - жить или приехать в баньку с пивом), но, мне кажется, дороже всего его будет содержать.

Купить скорее всего будет дешевле, и гемороя не будет с бумажками. Да и надежнее будет, ведь счаз строят как конструктор, пни его посильнее - и развалится... Тем более, сейчас купить дешево можно, недвижимость часто арестовывают, потом за бесценок продают.
А начнешь строить - гемороя не оберешься. Море бумажек, фирмы левые, деньги тянут, время идет, жить где-то надо... Потом выяснится, что что-то не так сделали, что-то развалилось, что-то не рассчитали - опять переделки и ремонты, деньги и нервы... Коммуникации подводить опять же - еще геморой с бумажками, сроками и деньгами. Ну его в болото...

здесь ты конечно прав, но сам являюсь бывшим строителем, работал в Тарту и там общая стоимость дома доходила до 1 млн крон, постройка, это было в самый пик 2007, а насчет гемора с бумашками , сдесь да , то нитак, другая стенка слишком далеко.

Абсолютно верно, за последние несколько лет газ подорожал и цены выросли на отопление, если есть знакомые предлагаю узнать все же цены за отопление.

П.С. дома своего нет.

Но если будет возможность выбрать или строить или купить то покупал бы однозначно, может с какой-то доработкой.

а у кого есть дом, сколько в месяц за обслужевание платит?

У меня есть знакомые, могу поинтересоваться, но у них дома как бы не совсем те, что ты имеешь в виду. У одного в черте города, на кренгольме, у другого хутор, но там не дом, а комплекс - целое свиноводческое хозяйство... Третьего сто лет не видел, но знаю, что он хутор купил, а потом не выдержал, плюнул и переехал обратно в город, в квартиру.

Как-то давно они говорили, что обслуживание выходит чуть ли не втрое дороже аналогичной квартиры.

какое обслуживание в доме то?
все что потребишь, за то и заплатишь)
зимой эл. около тыщи, отопление комби дрова+электро
вода, налог раз в год за землю - немного.
ну если будет то доп еще инет, связь, сигналка обязательно, можно без привязки к операторам, как я ставил - звонит на мобилку.
ну вот и все, по деньгам выходит меньше чем трехкомнатная квартира, только вопрос отопления.
в идеале газовый котел ставить, но это дороговатенько, зато никакого геморра)

по поводу купить/построить:
в любом случае построить будет лучше, хотябы потому что ты будешь строить под себя, делать что и как хочешь. Но, иногда можно купить почти то что бы хотел построить)
Насчет того что строят абы как - не согласен полностью, частные дома как правило строяться для себя и основательно, очень мало у нас кто строит для продажи.

У меня вот есть информация по Усть-нарве но все оочень приблизительно. В эту зиму на отопление дровами около 200 квадратов 5 тысяц ушло. Другие топят газом получается где-то около 2500 в месяц. Тут все относительно.

очень сильно стоимость отопления зависит от состояния вообще системы отопления, к примеру вот у меня в квартире 85квадратов на газ уходит 600-700крон, учитывая что это ток плита + доп. отопление полами.
а в доме стоит котел с кпд чот под 95%, рециркуляционные насосы, бойлер и т.п. топить хватает 2 раза в день, и опять же где и почем брать дрова)

строить = время + нервы + бумажки + все это время будешь жить в квартире, платить по счетам. кататься на объект - проверять, что и как.
правильно выше заметили, что нужно будет подводить все коммуникации(за свой счет) + всю сантехнику покупать и ставить + систему отопления(какую выберешь).
т.е. от 100к евро можно смело будет отнимать энную сумму для всех этих работ, который при покупке уже будут.

неплохим вариантом было бы найти коробку с крышей и сделать всю отделку самому, под себя, но таких вариантов очень мало, а готовых нормальных домов я думаю за такие деньги не найдешь.
Построить дом за 100к евросов можно и вполне неплохой, но есть один момент - земля. Вот за сколько ее получиться купить - это вопрос.

Логично, но земля - недешевая вещь.
А система отопления как полдома может стоить... И причем ей топиться будет не дешевле, чем центральным. Выходит, что инвестиции вряд ли окупятся. Их просто придется сделать, без выхлопа...

Обслуживание в доме все равно есть, никуда не деться... Крыша потекла - ремонтируй, краска слезла -крась, трубы прохудились - меняй... И тд. Мы-то за это платим все вместе, поэтому недорого сравнительно выходит, а тут все самому...

Потом все эти расходы(лучше за несколько лет - как мои знакомые и делали) раскидываешь по месяцам и убеждаешься, что дом - вещь дорогая...

Правда, ТС строитель, так что может избежать многих проблем, сделать почти все сам. Это сократит расходы, но не очень много.

Если думаешь строить или купить,
если есть силы и желание, то лучше строить.
Потому как купишь то, что продадут, как правило нужно будет
переделывать, а переделывать гораздо дороже чем строить новый.

Проверено на личном опыте. Я теперь точно знаю, что дом нужно
строить под себя.

Для начала нужно решить какой дом тебе нужен.
1. Деревянный (Каркасный)
2. Каменный (Блочный)

Затем ОБЯЗАТЕЛЬНО сделай проект, ОТ НАЧАЛА и ДО ПОСЛЕДНЕГО ВИНТИКА.
а не так типо стены поставлю дальше видно будет.

Главное(очень хорошо, 7 раз подумать):
1. Система отопления.
2. Вентиляция.
3. Водоснабжение, канализация.
4. Электрика.
5. Системы телекомуникаций (инет,телевидение,охрана)

Если эти вещи грамотно продумаешь, содержание дома будет обходится дешево. За исключением, что зимой снежок чистить придёться самому.

Я вот для себя решил деревянный.
Вот посмотри здесь:
http://www.vereks.lv

я у них баню покупал!
хозяин нормальный мужик, без понтов и дело знает.
выпилит дом какой захочешь и цена норм.

У дерева есть минус пожароопасен,
но и плюсов у него много.
Экологичен, внутри просто кайф :)
Отделка нафиг не нужна.

НУ а если решишь строить каменный, мой совет найми какого нить
бывшего строителя пенсионера вменяемого, в задачу которого будет
каждый день присутсвовать на стройке и следить за всем.
НАДЗОР за строительством Это будет дешевле, чем косяки строителей исправлять. А деду много не нужно

з.ы.
чё надумаешь, пиши, может что дельное посоветуем.

http://www.omatalo.ee
http://www.novahaus.ee/
как вариант недорогого строительства)
правда как оно не знаю

http://city24.ee/nedvijimost/dom/688565 - чот мне кажется цена совсем низкая

2 HungryMouse

Баня 6х8 метров весом 16 тонн,
http://www.vereks.lv/proekt/banja/B18-07/
только брёвна я заказывал 20см, было это 2 года назад.
доставку я платил 250 EUR
фундамент столбовой легко держит её, но всё же нужно
знать что за грунт, у меня 1.2 метра земли, потом скала.

При доставке нужен ещё кран на месте, чтобы выгрузить из фуры
она упакована в пакеты 1.2х1.2х6 я вызывал знакомого 300еек,
разгрузка заняла 40 минут, четыре упаковки.

Собирать можно самому, там как конструктор.
Но я нанимал знакомых, как договоришься