http://rghost.ru/2216001.view

Имеем дом, разделённый между двумя владельцами, Мишей и Колей, на две части(на рисунке - часть дома 1, часть дома 2). Причём, Миша владеет общим для двух частей дома двором(общий двор). По другому, как только через общий двор, в дом не попасть. Для удобства, отметил на рисунке зелёным цветом собственность Миши и жёлтым - собственность Коли.
Однажды Миша говорит Коле - плати мне деньги за то, что ходишь по моей земле(т.е. используешь общий двор).
Коля говорит, что платить не будет, так как нельзя никак попасть в дом, кроме, как через двор, а, следовательно, Миша обязан пропускать Колю домой.
Кто прав?

Миша обязан пропускать Колю домой, а коля должен платить.... НО не сколько захочет миша, а в только в части доли пользования общим двором, и ТОЛЬКО подтвержденные расходы, тобишь миша платит налог на землю - значит коля тоже должен вложиться, НО опять же не в равных долях, а только в части пользования землей, он же пользуется не всей территорией двора, о только дорожкой к дому...


и Миша должен поддерживать территорию в порядке - т.е. если осень, на дворе грязь, жижа, лужи - миша должен обеспечить гидроотвод.... ну т.д. и т.п...


так что лучше договориться по соседски... за бутылочкой пивка... с рыбкой... дешевле всем будет!!! и нервы сбережете...

Проверить всё надо,правильно ли поделена земля и тд.(где то в интернете попадалось даже),если всё так (земля Мишина),то надо делать свой отдельный вход.С Мишей договоришся к примеру,а потом владелец сменится или ещё что.

P.S.
Тоже имеем дом и участок на двоих.